上海奥园疫情最新通报/上海奥园租房价格_理财知识

奥园的“长寿”秘方是什么?

奥园的“长寿”秘方是践行可持续发展理念，积极履行社会责任，并升级企业管治模式。践行可持续发展理念奥园集团通过发布《2020年度环境、社会及管治报告》，全方位展示了其在环境、社会及企业管治三个维度上的可持续发展成果。

周末影响A股的4件大事:央行重磅发声+证监会利好!下周将止跌?

〖A〗、本周末影响A股的4件大事中，除上海疫情外多为利好，下周大盘有望挖坑企稳，但能否止跌仍需观察。具体分析如下：央行发声：多个停贷风险楼盘复工，“保交楼”利于地产和银行板块短暂企稳近期，江西景德镇、河南郑州、湖北武汉等地出现项目业主因楼盘停工发起强制停贷告知书事件，涉及恒大、绿地、奥园等开发商。

〖B〗、但周五晚美股大跌使中概股大幅跟跌，会导致下周一A股低开。综合本周末市场消息面来看，国内政策面的两条消息都是利好，但在当前市场环境下，不是投入真金白银，就很难起到立竿见影的维稳效果。而周五晚美股大跌虽不会对A股造成直接影响，但中概股大幅跟跌会导致下周一A股低开。

〖C〗、综合来看，下周A股市场存在超跌反弹机会，但市场信心提振效果取决于政策具体落地情况以及市场对政策反应的实际效果。对于投资者而言，超跌反弹机会更适合有止盈止损执行力的人参与，多数人可能选择躺平或等待明确企稳信号。

两年亏440亿、负债超千亿,奥园还能撑过去吗?

〖A〗、奥园目前面临巨大挑战，但通过债务重组等措施仍存在撑过去的可能性，不过未来走向仍存在不确定性。具体分析如下：财务状况堪忧，已资不抵债两年巨额亏损：2021年、2022年中国奥园分别亏损3588亿元、896亿元，两年共亏损440亿。亏损原因主要是销售数据跳水，2020 - 2022年销售额从1330亿降至202亿。

〖B〗、旧改政策与市场支持不足，资产变现空间有限优质资产已基本处置：中国奥园已出售奥园健康29%股权（亏损4476万元）及珠海翠微旧改60%股权（亏损12亿元），剩余资产主要为旧改项目。

〖C〗、 “如果不是刚好今年1月份到期，而是再迟半年到一年，奥园或许能挺过去。现在这个形势之下，哪怕一家相对优质的房企，遇上一笔超大额债务到期，也未必过得去。”一位私募基金地产投资人对《财经十一人》评价。“当然，奥园自身底子差，肯定也是一个问题”，他随即又补充道。

〖D〗、市值缩水程度：公司总市值从停牌前的约35亿港元跌至约64亿港元，缩水超过三分之二。资不抵债现状中期业绩报告数据：根据2023年中期业绩报告披露，中国奥园资产总额约为22121亿元，而负债总额则高达24253亿元，出现资不抵债情况。

〖E〗、面临的问题与压力债务压力增大：2016 - 2019年，奥园负债总额从5187亿元增长到25284亿元，去年新增千亿左右债务，同比增长60%。1年内到期的借款从2018年的237亿元增长到419亿元，偿债压力陡增。

〖F〗、中国奥园推出“破釜沉舟式”境外债务重组方案，2022年亏损743亿元，复牌进程加速中国奥园（388HK）在自救两年后，迎来了境外债务重组的最新进展及三份财报的发布，标志着这家房企距离复牌再进一步。